Exemple
Pour le compte d’une SCI familiale* détenant un ensemble immobilier actuellement loué à plusieurs sociétés et situé dans une commune des Hauts-de-Seine,
REVEAL DEVELOPPEMENT met en œuvre une méthodologie complète de conseil et d’assistance à projet de cession :
1Analyse
de l'existant
• Etude des perspectives d’évolution urbaine et analyse des documents d’urbanisme
• Estimation de la valeur des droits à construire, comparaison avec la valeur de l’existant
2Étude de valorisation
• Réflexion sur la programmation et réalisation d’une étude capacitaire
• Réalisation d’un pré-bilan promoteur, validation des droits à construire.
3Préparation du projet de cession
• Accompagnement dans les échanges avec la collectivité
• Analyse des baux, estimation des coûts de résiliation, étude de fiscalité
• Réalisation du dossier de présentation
4Recherche d'un acquéreur
• Présentation du dossier, analyse des offres
• Accompagnement à la négociation jusqu'à la signature d’une promesse, l’obtention des autorisations administratives et la signature de l’acte authentique de vente.
* confidentiel, projet en cours